Description de l'annonce
Opportunité pour cette charmante Maison de village et son local commercial en rez de chaussée. Rare au village de Valbonne, une maison entière avec un local commercial au rez de chaussée avec un bon emplacement (loué qui procure un revenu annuel de 7200 par an minimum). Au dessus du local, par une entrée indépendante, vous accèdez à un bel appartement 3 pièces. Au premier niveau, le séjour et la cuisine ouverte avec un balcon plein sud. Puis à l'étage supérieur une chambre avec sa salle d'eau, enfin une seconde chambre au dernier niveau, avec des murs en pierres apparantes, pour partie mandardée, avec un velux. Ce bien peut être autofinancé par des revenus locatifs pour le local commercial vous pouvez obtenir un loyer entre 600 et 800 par mois / l'appartement location pour usage d'habitation ou professionnel entre 1200 et 1400 par mois. Valbonne a un très fort potentiel locatif et est très recherché. Le parc de Sophia Antipolis1ère technopole européenne se trouve à 10 mn, il est possible de louer à de jeunes cadres ou à des étudiants en co-location des écoles de commerces ou d'ingénieurs. Vous pouvez financer le bien sur 20 ans par le biais d'un crédit classique avec une mensualité hors ass de 1800 par mois ou par un crédit infine avec avec une mensualité dréduite à 400 (Intérêts+assurance) par mois. Travaux de rafraichissement à prévoir A VOIR ABSOLUMENT! - MONRESEAU-IMMO.COM - MARCON-ROPERO Nathalie - 06 82 58 29 28 - n.marcon@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 825 050 768 - Honoraires charge vendeur